Venta de inmuebles en Peru: impuestos SUNAT explicados
Thu, 18 Dec 2025
Contenido estratégico para emprender, crecer y liderar con conocimiento.
El Régimen Especial
de Impuesto a la Renta (RER) es una excelente opción tributaria diseñada para
pequeñas empresas que se dedican a la comercialización de bienes o a la
prestación de servicios. A diferencia del NRUS, en este régimen pueden acogerse
tanto personas naturales como jurídicas, y además permite la emisión de
facturas a tus clientes, facilitando así el crecimiento y la formalización de
tu negocio.
¿Quiénes pueden acogerse al Régimen Especial de Renta?
Si tienes un
pequeño negocio y tus ingresos o compras anuales no superan los S/ 525,000, y
el valor de tus activos fijos (excepto predios y vehículos) es menor a S/
126,000, puedes beneficiarte del RER. También debes contar con no más de 10
trabajadores por turno de trabajo.
Este régimen está
dirigido a actividades comerciales y de servicios, pero excluye ciertos rubros
que no pueden acogerse, como:
Construcción,
transporte de carga, casinos y espectáculos públicos.
Actividades
profesionales como medicina, odontología, veterinaria, derecho, contabilidad,
ingeniería, arquitectura y programación informática.
Agencias de viaje,
publicidad, venta de inmuebles y actividades vinculadas a rentas de fuente
extranjera.
Comercialización de
combustibles, depósitos aduaneros y servicios similares.
Si tu negocio
realiza alguna de estas actividades, deberás optar por otro régimen tributario.
Leer más: SUNATrenueva procesos de carga y despacho en aduanas
Leer más: Declara tus ingresos y evita alertas por patrimonio SUNAT
Impuestos, declaración y pago en el RER
Dentro del RER,
tienes dos impuestos clave:
El pago y la
declaración se hacen mensualmente, siguiendo el cronograma de SUNAT según el
último dígito de tu RUC. Recuerda que puedes pagar a partir del primer día del
mes siguiente y antes de la fecha de vencimiento para evitar multas.
Además, no estás
obligado a presentar declaración jurada anual, excepto si en algún momento del
año usaste otro régimen como el MYPE Tributario o Régimen General.
Comprobantes y registros contables
Al comprar para tu
negocio, exige factura electrónica para sustentar tus gastos. Al vender,
entrega boletas o facturas electrónicas según corresponda. También puedes
emitir notas de crédito, débito y guías de remisión electrónicas si transportas
mercadería.
Respecto a libros contables, debes llevar:
Registro de compras
electrónico (RCE)
Registro de ventas
e ingresos electrónico (RVIE)
Ambos deben
gestionarse en el Sistema SIRE de SUNAT, de acuerdo con tu obligación por
fecha: Octubre 2023, agosto 2024 o enero 2025, según tu tipo de contribuyente y
sistema vigente.
Formalízate, mantén
tus tributos en regla y potencia tu crecimiento con respaldo contable.
Escrito por Grupo
Verona
Thu, 18 Dec 2025
Thu, 18 Dec 2025
Thu, 18 Dec 2025
Dejanos tu comentario